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사전 검사 (事前檢査)

Nick Gromicko는 그의 책 Sell Your Home For More의 최신판에서 집 주인이 집을 팔려고 내놓기 전에 InterNACHI 인스펙터에게 집을 검사하도록 하는 것이 좋다고 이야기합니다.

결국에는 집을 사게 될 사람도 인스펙션을 받을 것입니다. 판매자로서 당신이 미리 인스펙션을 받는다면, 구매자가 발견하게 될 것을 조기에 확인할 수 있습니다. 이외에도 저자는 판매자가 사전에 인스펙션을 받는 것이 좋은 이유를 다음과 같이 설명합니다:

• 제 3자의 입장에서 비판적으로 집의 상태를 살펴볼 수 있게 됩니다.
• 집의 가격을 좀 더 실질적으로 정할 수 있을 것입니다.
• 집을 미리 수리할 수 있어서...
  • 후에 구매자와 협상을 할 때 건물의 결함이 문제되지 않을 것입니다.
  • 사용 및 거주 허가를 받는 것이 늦어지지 않을 것입니다.
  • 집을 팔기 전까지는 시간이 있기 때문에 적당한 가격으로 토건 업자(土建業者)를 고용해서 건물을 수리할 수 있습니다. 물론 능력이 된다면 집 주인이 스스로 보수를 할 수도 있겠지요.
• 구매자가 인스펙션 요구를 철회하게 될 수도 있습니다.
• 건물 내에 퍼져있는 라돈 가스나 흰개미와 같은 직접적인 문제 거리를 경고해줄 수 있습니다.
• 집을 사려고 하는 사람의 걱정과 미심스런 생각을 덜어줄 수 있습니다.
• 다음과 같이 한다면 당신의 책임을 덜 수 있습니다.
  • 전문 인스펙터의 증명 서류를 당신의 진술서에 추가하십시오.
  • 에이전트와 집을 살 사람이 당신의 집을 방문하기 전에 문제가 될만한 안전 사항을 점검하십시오.

집을 사려는 사람들이 필요로 한다면 인스펙션 보고서의 사본과 건물의 복구 작업에 쓰인 영수증을 보여주어야 합니다.

Copyright (C) 1997 Nick Gromicko

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