Bienvenido al curso video InterNACHI sobre inspección de techos de tejas.
 
Este curso está diseñado para ayudarle a reconocer e identificar los defectos y daños, para determinar las fuentes de esos problemas tan a menudo como sea posible y hacer buenas recomendaciones.
 
Techo azulejos vienen en una gran variedad de tamaños, estilos, materiales y pesos. Cubriendo todas las facetas de todos los estilos y tipos de azulejo se encuentra más allá del alcance de este curso. Nos va centrando en los fundamentos de la instalación, reconocimiento de defectos y características de rendimiento de rendimiento general. Junto con tejas, cubriremos componentes relacionados como contrapiso, intermitente y sujetadores. Cubriremos los métodos generales aceptados para la instalación, donde buscar defectos, cómo reconocerlos, cómo determinar cuán grave son y cómo saber cuando los techos de tejas están en o cerca del final de su vida útil. Las secciones de inspección de daños por viento y granizo fueron desarrolladas con la colaboración de miembros de las industrias de material para techos y seguro.
 
A pesar de que vamos a usar una terminología común a lo largo de este curso, usted debe tener en cuenta que diferentes nombres para las mismas cosas a veces se utilizan en diferentes partes de América del Norte. Los términos exactos que usted elija no son tan importantes como asegurándose de que explique las condiciones claramente y de manera que se entenderá.
 
Métodos de instalación de techo de teja pueden variar con el tipo concreto y perfil de azulejo, con los requisitos del fabricante, con altura de techo y de paso, con las zonas de viento y el clima en el que la estructura se encuentra y a veces con normas jurisdiccionales como los de provincial, estado, Condado o la ciudad de los gobiernos. Ahora, sé que suena bastante complicado, pero tengo un pequeño rayo de sol para usted y es que la mayoría fabricantes de azulejos y jurisdicciones aceptan las recomendaciones de instalación del Instituto de techo de teja y sus manuales de instalación para climas fríos y moderado están disponibles gratuitamente en su página Web.
 
Debido a las muchas variables, este curso se limitará a examinar la instalación y propiedades de métodos for... una gran variedad de los tipos más comunes de azulejo. En general, estaré esperando para ver que el método de instalación utilizado parece ser proteger adecuadamente el hogar desde la entrada de humedad y mantiene los azulejos en su lugar.
 
TIPOS de azulejo
Los materiales más comúnmente utilizados para tejas son de arcilla y concreto. En el pasado, tejas de fibrocemento eran comunes, pero ya no se fabrican en los Estados Unidos debido a la legislación promulgada para limitar el uso del amianto en los productos. Azulejos de una variedad de otros materiales también están disponibles.
 
El Instituto de techo de teja, tejas se divide en cuatro clasificaciones de perfil:
 
1. Plano del perfil azulejos como tejas planas tienen un aumento de la superficie de ½ pulgada o menos.

 

3. Alto perfil azulejos tienen un aumento de la proporción entre la anchura mayor que 1 en 5, azulejos de significado son alta de por lo menos 1 pulgada por cada 5 pulgadas de ancho

4. Accesorios azulejos son azulejos utilizados en conjunción con bajo, medio o alto perfil de losetas. Azulejos accesorios se utilizan en áreas como rastrillos, crestas, valles, las caderas y en los cursos de arranque.
 

 

 

 

 

Azulejos se instalan teja de moda, con cada curso superposición de azulejos en el curso siguiente. Azulejos en el mismo curso pueden bloquear, pueden superponerse o pueden a tope.

Azulejos que se enclavijan
Azulejos que se enclavijan son fabricados con perfiles de borde que encajan entre sí para mantener alineados los azulejos y ayudar a sellar contra la humedad. Azulejos que se enclavijan consisten en un coverlock que se superpone a un underlock que también sirve como un canal de agua. Azulejos diferentes tendrán bloqueo diferentes perfiles
 
Azulejos superpuestos
Superposición de azulejos puede ser un pan de dos piezas y la cubierta, o puede ser "azulejos S". Bandeja de azulejos se instalan en cursos orientados verticalmente arriba y abajo de la azotea, con superiores azulejos azulejos inferiores de superposición.

Azulejos empalmados

 
Cantidad por metro cuadrado
Techo azulejos vienen en una amplia variedad de tamaños. Espesores para rangos de diferentes modelos de acerca de 3/8-de una pulgada a una pulgada y media. El tamaño de cada baldosa y la exposición determinar cuántos azulejos se necesitan para cubrir una plaza, que es un área de 10 pies por 10 pies. En la exposición máxima, el número de azulejos por metro cuadrado puede ser en cualquier lugar entre 75 y 400.
 
Cantidad por metro cuadrado
Peso también puede variar, con tejas de barro estándar de peso de 600 a 650 libras por metro cuadrado, mientras que lazos concretos pesan desde 800 a 1100 libras por metro cuadrado. Baldosas de hormigón ligeros pueden pesar de 500 libras a cerca de 800 libras por metro cuadrado. Algunos tipos de plástico comp0osite lazos pueden peso menos de 250 libras por metro cuadrado.
 
NORMAS DE RENDIMIENTO
Para que la fuerza y resistencia al daño de los ciclos de congelación/descongelación, tejas deben cumplir con las normas ASTM. Para baldosas de concretos, se trata de ASTM C1492. Para los azulejos de arcilla será ASTM C1167. Una parte importante de las normas son resistencia a la absorción de la humedad y daños en el ciclo de congelación/descongelación. Laboratorio estándar UL2218 de Underwriter es para la clasificación de impacto. El Consejo de calificación de techo fresco mantiene un sistema de clasificación de terceros para propiedades radiativas de los materiales de recubrimiento del techo, incluido el azulejo. Propiedades radiativas son aquellas propiedades que se refieren a absorber y emitiendo calor y reflejando la luz del sol.
 
CUBIERTA DEL TECHO
Azulejo puede instalarse en una variedad de materiales de cubierta de techo, incluyendo metal, hormigón y paneles de madera macizo o tableros de madera espaciados. Cuando el azulejo se instala sobre concreto o metal, se colgó en listones que deben sujetarse a la cubierta con un tipo de sujetador que efectivamente las anclas el listón a la cubierta del techo. Cualquiera sea el tipo de material de la cubierta de techo, debe ser estructuralmente adecuado soportar las cargas de techo previstos, incluyendo nieve. Confirmando la adecuación estructural de la cubierta del techo requiere cálculos de ingeniería y se encuentra más allá del alcance de una inspección de techo típico. Los techos de inspección deben estar buscando signos de insuficiencia, como vigas flacidez o cubierta del techo.
 
CONTRAPISO
Puesto azulejo no es impermeable, contrapiso adecuado es importante para la buena instalación. Se recomienda un mínimo de 30 libras fieltro contrapiso para instalación debajo de tejas de barro y concreto. Fieltro o solado sintético debe ser fijada con clavos empaques como tapas de plástico para ayudar a sello agujeros para clavos.
 
Requisitos de contrapiso pueden variar según la jurisdicción y variarán con la inclinación del techo.
En general, techos de 4 y 12 y mayores deben tener al menos una capa de fieltro saturado con asfalto 30 libras, con un endlap de 6 pulgadas y una franja de 2 pulgadas.
 
Pendientes entre 3 y 12 y 4 y 12 hay techos de rollo de 90 libras, dos capas de fieltro saturado con asfalto de 30 libras, o una membrana de capa como protector de agua y hielo. fieltro de 30 libras instalado con una superposición de 19 pulgadas resultará en el contrapiso siendo dos capas gruesas.

Aquí puede ver la diferencia entre sentido instalar con una superposición de 19 pulgadas, a la derecha y sentía instalado con una superposición de 2 pulgadas, a la izquierda.
 
Azulejo en las pendientes de techo de menos de 2 ½ y 12 se consideran decorativos y deben tener un techo edificada o membrana impermeable instalado debajo de la baldosa.
 
Solado sintético puede anular la garantía con algunos azulejos, pero sin documentación, o la familiaridad con la marca y el modelo de los azulejos en el techo, no podrá confirmar la presencia de solado sintético como incorrecta.

Este cuadro 1A desde el Instituto de techo de teja Manual de instalación para las regiones de clima moderado da revestimiento, contrapiso, intermitente, horarios de franja y sujetador según la inclinación del techo.
 
LISTONES
Listones horizontales

Usted puede ver colgados de los azulejos instalados horizontalmente a través del techo de listones de madera. Azulejos con listones tienen zapatas de anclaje que sobresalgan de la parte inferior del borde superior de la teja y que enganche sobre los listones. Suciedad que se acumulan en la parte de arriba de listones puede retener la humedad que acelera el deterioro de la capa base en estas áreas. Requisitos para la instalación de listón pueden variar con el fabricante del azulejo, con jurisdicción y con el grado de inclinación del techo. En algunas áreas, listones deba ser tratada a presión para resistir el deterioro. Listones deben tener espacios entre los extremos por lo menos un ancho de media pulgada para favorecer el drenaje. Otros requisitos pueden incluir la instalación de counter-battens.

Counter-battens
Con el sistema de counter-batten, para mejorar el drenaje, listones primero instalan verticalmente, normalmente cada 16 o 24 pulgadas, según lo especificado por el fabricante. Listones horizontales, a continuación, se instalan en centros que proporcionarán la exposición recomendada por el fabricante. Normalmente, una franja de 3 pulgadas es el mínimo.
Uno de los propósitos del sistema batten es reducir la cantidad de fijaciones que penetran el contrapiso, sujetadores que sujetan azulejos en lugar debe penetrar los listones al menos ¾ de pulgada, pero no debe penetrar en el contrapiso.
 
Counter-battens proporcionar un espacio para que el aire que ayuda a mantener el frío azulejo y alienta a secar toda la humedad que se encuentra su camino pasado el azulejo.
 
Como un inspector de viviendas, tú no vas a saber los requisitos del fabricante y no confirmando la instalación adecuada, a menos que esté familiarizado con los requisitos de instalación de la baldosa particular instalado y con todos los requisitos jurisdiccionales. En su lugar, usted podrá ser buscando signos de insuficiencia.
 
Listones deben fijarse cada 24 pulgadas si están clavados y cada 12 pulgadas si está grapados. Para la fijación de fines, listones de forman parte de la cubierta del techo.
 
Over-spanned listones permitirá deflexión excesiva cuando el techo es pisado o es soportar una carga de nieve. Deflexión excesiva puede romper azulejos.
 
Es importante seguir las instrucciones del fabricante con respecto a la instalación de listón. Listones deben fijarse cada 24 pulgadas si están clavados y cada 12 pulgadas si está grapados. Para la fijación de fines, listones de forman parte de la cubierta del techo.
 
Over-spanned listones permitirá deflexión excesiva cuando el techo es pisado o es soportar una carga de nieve. Deflexión excesiva puede romper azulejos.
 
Curso de arranque

 

 
SUJETADORES
 
El tipo y el espaciamiento de los sujetadores variará con las regulaciones locales, el clima de la zona donde se encuentra la estructura, la inclinación del techo, altura y diseño, el material de cubierta de techo, la exposición al viento y requisitos de instalación del fabricante de la baldosa. Componentes del sistema deben ser de materiales similares para evitar la corrosión galvánica, así que si los azulejos se celebraron en lugar con clips de acero galvanizados, gustaría ver clavos de acero galvanizados... y sería clavos galvanizados por inmersión en caliente, electro-plateado no clavos galvanizados. En ambientes costeros, en la que es difícil para los sujetadores, el aire salado cobre última clavos más largo, seguido por el acero inoxidable, seguido de acero galvanizado. La longitud de la vida de servicio del sujetador se vuelve más importante cuando se utilizan los azulejos con larga vida de servicio.

Estos azulejos de estilo francés eran alrededor de 60 o 70 años de edad cuando este disparo fue tomada y estaban en buenas condiciones. Una vez que los sujetadores no sobre una gran parte del techo, puede o no puede ser posible retirar y colocar azulejos con sujetadores de nuevos. Depende de la condición de los azulejos. Así la vida útil de un techo de tejas a veces está determinada por la vida útil de los sujetadores, en lugar de los azulejos propios.
 
Los sujetadores deben ser resistentes a la corrosión y para los azulejos montado directamente sobre la superficie del techo, lo suficientemente larga como para penetrar al menos ¾ de pulgada en el revestimiento del techo y preferentemente claro a través de él. Algunas baldosas no requerirá los sujetadores, y que generalmente tiene que ver con la inclinación del techo, si se utiliza adhesivo y si la estructura está situada en una zona de fuertes vientos. Saturen los sujetadores puede fisurar el azulejo. Sujetadores deben ser lo suficientemente largos para penetrar el techo entablado un mínimo de ¾ de pulgada o pasar completamente a través de él, lo que sea menor.
 
Además de clavos, azulejos pueden mantenerse en su lugar con tornillos, ganchos, correas, alambre o clips.
Sea cual sea el método utilizado, estaré esperando para confirmar que los azulejos permanecen firmemente en su lugar.

 
ADHESIVOS
 
Azulejo puede fijarse al techo con adhesivos en lugar de clavos o tornillos. Adhesivos tienen que ser del tipo apropiado y aplicación en la cantidad adecuada y la ubicación. Ubicación y cantidad inadecuada pueden permitir no movimiento correcto de los azulejos durante la contracción y expansión térmica. Puede usarse un número de diferentes tipos de adhesivos, incluyendo:
· mortero y mortero sintético
· masillas
· siliconas
· polímeros o tripolymers
· o cualquier adhesivo es aprobado por el Departamento de construcción local.
 
Adhesivos pueden fallar por varias razones:
· algunos tipos de adhesivo tienen una vida útil y pueden fallar si están demasiado viejos cuando se aplican.
· algunos tipos tienen requerimientos de almacenamiento de información como limitaciones de temperatura alta y baja. Estas limitaciones de temperatura también pueden aplicarse a las condiciones de aplicación y pueden incluir tanto las temperaturas del adhesivo y de los materiales que se está cumpliendo.
· El tipo de adhesivo instalado puede incompatible con el azulejo o solado.
· Adhesivo puede utilizarse la cantidad equivocada. Azulejos diferentes pueden tener diferentes cantidades mínimas y máximas.
· Demasiado tiempo puede transcurrir entre el momento en el adhesivo se aplica y cuando el azulejo está colocado en su lugar.
· Una vez que se coloca un azulejo, si es removido y reposicionarse, adhesivo deba se vuelve a aplicar, por lo que pueden fallar para volver a aplicar el adhesivo en un enlace fallido.
· Tasas de expansión y contracción diferenciales entre el adhesivo y el azulejo en el largo plazo pueden causar la fianza en caso de que el adhesivo es un tipo frágil como mortero.
· Cuando solo adhesivos se utilizan para sujetar los azulejos, baldosas pueden ser adheridas al contrapiso o listones. Si los azulejos se siguen contrapiso solamente, la calidad de los datos adjuntos de contrapiso para la cubierta del techo afectará la resistencia del viento de la instalación de techo de teja.
· Superficies mojadas y aún alta humedad pueden causar adhesivos a fallar.

 

 

 

Aquí es un techo con un montón de mortero. Aunque este techo es 8 capas gruesas en la víspera, las posibilidades son buenas que es solamente una capa gruesa en el pico. Todavía, es pesado y desea comprobar cuidadosamente para el descenso de los componentes de una estructura de techo como vigas, armaduras o revestimiento.
 
DAÑO DE VIENTO
Techos de tejas hacen bien en eventos de viento debido a su peso. La resistencia al viento dependerá de la calidad de la instalación, especialmente el método de fijación y el uso del tipo correcto y aplicación de adhesivos. Si el viento es lo suficientemente fuerte como para aflojar azulejos, pueden saltar al aire y son capaces de dañar azulejos circundantes.

Daño de viento
Viento puede mover bloques de hormigón pesado incluso si no está bien bien. Viento pudo conseguir debajo de estos azulejos y voltear al tejado plano anterior.
 
INTERMITENTE
Debido a la gran variedad de perfiles de azulejo disponibles, hay un número de diferentes perfiles intermitentes. No es necesario confirmar que se utiliza el parpadeo recomendado por el fabricante, pero usted debe comprobar si el parpadeo instalado aparece para mantener el agua fuera del sistema de techo.
 
Áreas de un techo con medio o azulejo de alto perfil que tienen lagunas, como las caderas, crestas y valles y a lo largo de las vísperas, deben llenarse con algún tipo de material de bloqueo de tiempo preformada. Esto puede ser hecho de láminas de metal, plástico u otro material y suministrado por el fabricante. También puede ser un material como láminas de plomo, aluminio maleable o mortero que se formó y se coloca por el instalador. El propósito de bloquear tiempo es evitar que el viento lluvia y nieve penetre el techo, para mejorar la resistencia al viento de la azotea manteniendo viento penetre por debajo de la baldosa, y también para mejorarla ha fuego resistencia, ya que la mayoría contrapisos son inflamables.
 

 

 

 

 
Paredes laterales
Laterales parpadeando métodos variará dependiendo del perfil de azulejo.

 

 
Tuberías de plomería pila
 
Tapajuntas para tuberías de plomería pila variará con el perfil de azulejo.

 

 

 
Esta ilustración del Instituto de techo de teja muestra un método para flashear un respiradero de la pila con teja plana.
 

 

 

 

 

 

 
Chimeneas de menos de 30 pulgadas de ancho pueden instalarse sin un grillo. Chimeneas de 30 pulgadas de ancho o más ancha deben tener un grillo instalado para mantener el escurrimiento de la reunión en la parte de arriba de la chimenea.
 
Tragaluz
Intermitente del tragaluz se instala en una manera similar a la chimenea parpadeando, excepto que grillos raramente están instalados en los tragaluces, aunque el riesgo de fuga de la escorrentía agrupación cuesta arriba es el mismo. Azulejo se celebrará nuevamente desde el tragaluz intermitente por lo menos una pulgada cuesta arriba para mejorar el flujo de escorrentía.

 

 

 
Intermitente del Valle

Usted puede ver valles instalados usando una variedad de métodos, dependiendo de la zona de clima, el tipo de azulejo, prácticas locales y condiciones de homesite. Aunque ambos abierto y valles cerrados se utilizan con techos de teja, azulejo nunca es continuo a través del Valle y valles todos deben ser forradas con tapajuntas de metal.

Usted tendrá una visión limitada del Valle, pero usted debe ser capaz de confirmar que está alineado con el metal y es lo suficientemente abierto como para permitir el drenaje a llevar fuera de partículas.
 

 

 

 
Esto es aproximadamente como cerrado como puede conseguir un valle, y es una condición defectuosa. Este tipo de cosas normalmente se hace cuando un propietario no quiere pagar un roofer reemplazar Valle mal corroídos y fuga intermitente. Hormigón adherido a la baldosa significa que azulejos a lo largo del Valle tendrá que ser reemplazado para corregir esta condición. Eso significa que coincidencia azulejos tendrán que encontrarse, que a veces puede ser difícil.
 
Transiciones de Valle
Las transiciones de Valle son lugares donde un valle en un techo superior drena directamente sobre un techo más bajo. El metal del Valle debe extenderse más allá de la transición. Con teja plana, el Valle puede descargar escurrimiento directamente sobre el azulejo.

Con el azulejo de perfil, debe instalarse una hoja de plomo o aluminio maleable para impermeabilizar las baldosas que los vertidos de la parte superior del Valle. Esto se llama a un "amarilla". Puedes ver que se ha reducido el metal del borde del techo hacia la derecha para permitir que el metal del Valle extender en la transición.
 
INTERMITENTE DE LA CADERA
Las caderas son difíciles de hacer impermeable y por lo tanto son vulnerables a la salida, especialmente de lluvia impulsada por el viento. Verás una variedad de métodos utilizados para tratar de mantener el agua fuera.

 

Cuando no se usa un martillo neumático, los sujetadores deben ser lo suficientemente larga para anclar en la viga de la cadera, o tejas sufrirán resistencia reducida del viento
 
Cadera tejas deben sellarse contra el tiempo.

 

 

Cadera paso intermitente es más común con teja plana y es eficaz, pero no muy agradable estéticamente.

CRECIMIENTO BIOLÓGICO
Los tipos de crecimiento biológico son comúnmente encontrados en azulejo son el igual que en otros materiales de recubrimiento del techo... el musgo, algas y líquenes. Los tres signos de humedad alta y mantienen la humedad contra el techo en algún grado. Contra el techo de la humedad puede causar astillamiento o escamas en climas fríos.
 
Esta casa estaba situada en Colorado, que tiene un clima bastante seco, pero tenía un techo de tejas de arcilla con un montón de liquen y musgo crecen en ella, que es un signo de los niveles de humedad alta.

 

El techo era sombreado por árboles cercanos y por un pico de alto techo, y el azulejo era de una arcilla absorbente.
 
No debe identificar el organismo crece en el azulejo. Esto es, obviamente, algún tipo de crecimiento biológico, y eso es todo lo que necesita decir.

Puedes ver cómo escurrimiento de zinc en el parpadeo galvanizado ha inhibido el crecimiento, que es típico de las algas. Esta casa fue ubicada cerca de agua salada.
 
Esto es lo que baldosas de arcilla se parece a diferentes organismos biológicos crecen en ella. Los líquenes y musgos son obvios, pero la coloración oscura podría ser algas o un hongo de algún tipo.
 

Según el fabricante, la coloración oscura general es parte del proceso de fabricación. Es un esmalte de manganeso negro (a veces grueso o fino) que generalmente se rocía sobre antes de disparar el azulejo a alta temperatura.
Por lo tanto, piense dos veces antes de identificar algo como crecimiento biológico!
 
Mira de cerca, lo que parece Liquen en primer lugar, puede ser sólo pintura!

Una arandela de presión eliminará algas y musgo de azulejos en buen estado. Azulejos antiguos serán más frágiles y pueden ser fácilmente roto por intenta caminar en él, y tejas de arcilla en malas condiciones pueden resultar dañados por aerosol de alta presión.

BALDOSAS DE HORMIGÓN

Baldosas de hormigón están disponibles en todos los perfiles de tres alturas y como azulejos empalmados o enclavamiento.
 

 

 

Como las tejas de arcilla, tejas de hormigón son emitidos en un molde.

Visitamos Westile, un fabricante de bloques de hormigón en Colorado, para un vistazo más de cerca el proceso de fabricación. Echemos un vistazo...

Métodos de instalación de baldosas de concretos variará. Puede descansar directamente sobre el contrapiso, o pueden descansar sobre el listón o sistemas de counter-batten.

Azulejos deben tener una tira de anti-encharcamiento instalada en las vísperas para levantar el borde inferior del primer curso hasta el mismo plano que las losetas. La tira de peralte debe tener algunas disposiciones para el drenaje para que el escurrimiento no piscina en la parte de arriba de la tira.
 
Para reducir las posibilidades de fuga, las juntas deben alinearse en cursos alternos como ves aquí... no en cada curso, como puede ver aquí.
 

Fallas de azulejo concreto

Un error común de azulejos que se enclavijan se rompe esquinas derecha inferiores. Aunque comúnmente se cree que esto es debido a una instalación que deja insuficiente espacio para la expansión térmica, no es el caso. Las esquinas inferiores de derecha pueden dividirse en un número de maneras.
 
La porción de azulejos que se enclavija consta de dos partes... y underlock... normalmente situado en el lado izquierdo de una baldosa cuando está en su lugar... y un coverlock...... normalmente ubicada en el lado derecho de un mosaico cuando está en su lugar. El coverlock y underlock dispositivo de seguridad para ayudar a mantener los azulejos en su lugar, y el underlock forma un canal de agua.
 
Estas partes entrelazadas son donde azulejos son más delgado y más probabilidades de romper primero. El coverlock está más expuesta a los daños que la underlock y la parte más débil de la coverlap es la esquina inferior. Esto es porque la esquina carece del apoyo de una baldosa circundante en dos lados.

Azulejos que se enclavijan que sufren un coverlock roto pueden todavía agua de canal del techo, especialmente si sólo una pequeña parte cerca de la culata está rota. Recientemente azulejos rotos a veces pueden repararse con un adhesivo.
 
Desde la franja común para los azulejos es de 3 pulgadas, chips de esquinas inferiores que se extienden más de 3 pulgadas arriba del borde inferior deben reemplazarse. Virutas más pequeñas son más de un problema estético que funcional. Es una buena idea para reemplazar cualquier azulejo con un underlock roto.
 
Esquina derecha grietas y roturas en general pueden tener varias causas:
1. Azulejos pueden ser dañados durante el envío. A veces se manipulan con cuidado las plataformas del azulejo

6. Pisada puede dañar azulejos, especialmente si los azulejos no son acostado.
 

Usted puede ser capaz de identificar los daños de la pisada por el patrón general de daños, como donde el daño se produce a intervalos sobre la misma longitud que el paso de una persona.

 

Daños de pisada a menudo mostrará una grieta principal situada por encima de la franja donde el azulejo no tiene ningún soporte subyacente. Grietas de pisada son más propensos a causar algunas grietas grandes en lugar de romper. Rotura es más típico de daño por impacto.

 

Daños de la pisada es más probable que se encuentra en un camino natural, como entre esta cadera y Valle.

Azulejo en general tiene buena resistencia al impacto del granizo, pero si el granizo es denso y más pulgadas en azulejo de diámetro va a ser roto!

 

Esto es el resultado de una intensa granizada caída de granizo grande. Por supuesto este techo es una excepción, 2 grandes granizo lleva que mucha energía de impacto es necesario hacer este tipo de daño, como este del granizo que cayó justo a través del techo del garaje.

Granizo daños típicamente muestra arriba como rotura que emana desde el punto de impacto del granizo.

PROCESO DE ENVEJECIMIENTO
En el largo plazo, cemento en concretos azulejos lentamente erosiona, haciéndolos más porosa. Este proceso permite azulejos absorber más humedad. Esto es especialmente perjudicial en climas fríos donde la humedad absorbida se congela y causa daños ya que se convierte en hielo. Humedad se convierte en hielo, éste se expande en un 10%.

Final de vida útil
Aunque las maneras en que edad de baldosas de concreto y arcilla están ambos relacionados con su porosidad y su dureza, arcilla y concreto azulejos de edad diferente.

Como baldosas de hormigón edad, erosión del cemento y la exposición de la mezcla de agregados causan que se conviertan en más absorbente, por lo que absorben humedad cada vez más fácilmente medida que envejecen. Como baldosas de concreto al final de su vida útil, llegan a una condición en la que puede ser completamente saturados. Pistas que las baldosas de hormigón están llegando al final de su vida de servicio a largo plazo son:
• Eflorescencia formando sobre los azulejos.
• La humedad gotea desde la parte inferior de la baldosa.
• Adelgazamiento del esmalte
• Desplazados o falta de azulejos
• Grietas, y
• Picaduras

Reposición de la losa hormigón
La facilidad se pueden quitar y reemplazar azulejos de perfil dependerá del sistema de fijación, que variará con las normas y las condiciones locales y con las recomendaciones de instalación del fabricante. Es difícil encontrar fichas iguales. Si juego azulejos existentes es difícil, azulejos para una reparación pueden tomarse de una parte no visible del techo y las diferencias resultantes pueden estar llenos de azulejos que no coinciden bien. Yo no importa si no son visibles.

TEJAS DE BARRO
Tejas de barro son de otro material de techado que ha existido durante mucho, mucho tiempo. Ellos son fabricados mediante un proceso de fundición. Moldes llenados con arcilla fina y húmeda y cocido al horno en un horno hasta que produzca de vitrificación.

Vitrificación ocurre cuando los diversos minerales de arcilla cambian y bonos químicamente para formar una baldosa no porosa, densa y única. Vitrificación completa convierte en arcilla a un material como el cristal. Para baldosas de arcilla, el proceso de vitrificación es durabilidad clave a largo plazo. Vitrificación incompleta dará lugar a los azulejos acabados siendo más poroso, lo que significa que te absorben humedad más fácilmente. El proceso de vitrificación puede ser afectado por las características químicas de la arcilla utilizada para hacer los azulejos.
 
Cuando la humedad en los azulejos se congela, se expande, causando el deterioro de la superficie y delaminación, llamado "astillamiento". Azulejos de calidad inferiores son más porosos y por lo tanto son más vulnerables a daños de congelamiento. Esta casa fue ubicada en el desierto alto de California, donde puede ser caliente durante el día, pero la caída por debajo de congelación durante la noche.

Vitrificación incompleta

Acristalamiento a veces se aplica a la superficie de los azulejos para efecto decorativo y para ayudar a reducir la absorción de la humedad.

Arcilla y bloques de hormigón instaladas en áreas sometidas a temperaturas de congelación deben cumplir con la norma ASTM fabricación de azulejos de prueba de estándares t sombrero para resistencia a daños de congelamiento.

Esta es sólo información de fondo; no se le pedirá que confirme el cumplimiento de normas.
 

La superficie oscura de este azulejo es un esmalte. De la exposición a largo plazo a la intemperie, el esmalte ha vuelto delgado y ha agrietado en áreas. Azulejos con grietas que penetran en el esmalte son vulnerables a astillamiento y descamación de la absorción de la humedad y daños de congelamiento, y puede ver áreas donde esto ha sucedido.

 
Otro problema que puede desarrollar el proceso de fabricación es grietas de contracción. Ocurren a los azulejos de arcilla por la misma razón que suceden a las baldosas de hormigón. Es que las tasas de contracción diferencial entre la arcilla en la superficie y la arcilla en el núcleo interno de la baldosa. La capa superficial pierde humedad y se reduce más rápido que el núcleo. Este proceso crea subraya que se alivia por craqueo.

Estas grietas pueden ser apenas visibles cuando los azulejos son más recientes. Como azulejos edad, grietas más ser pronunciadas, aumentando la absorción de la humedad y haciéndolos más vulnerables a la rotura de cosas como tráfico de pie, impacto del granizo y daños de congelamiento.
 
Este es el techo en las que se utilizó el azulejo. Al parecer, los instaladores se negaron a dejan de ser limitado por las buenas prácticas desarrolladas por quienes habían precedido. Azulejos de la gama de color, textura y en longitud de aproximadamente 4 pulgadas a azulejos completo, con todo tipo de longitudes entre arrojados mantener las cosas interesantes. Algunos azulejos están boca abajo. Puedes ver los orificios de fijación. Azulejos parecen mantenerse en su lugar por... el azulejo en el curso anterior... y Liquen... aunque parece haber algún tipo de adhesivo que se enroscaban alrededor de un método aleatorio. Se trata de la ladera de barlovento en una zona de fuertes vientos, que se representan algunos de los desplazamientos de azulejo, pero una gran parte de esta instalación extraña parece ser debido a la tesitura única en la que trabajaron los instaladores.

PROCESO DE ENVEJECIMIENTO

Tejas de arcilla presenta características diferentes al final de su vida útil. Vamos a hablar de reconocer fracasos en tejas de arcilla.

A medida que se envejece el azulejo de la arcilla, el esmalte protector weathers lejos. La tasa a la cual deteriora variará, dependiendo de la calidad del azulejo y el entorno del sitio. Como azulejos pierden esmalte, se vuelven más absorbente de humedad que, con el tiempo, les hace más suave, más frágil y vulnerable a daños de congelamiento.
 
Este es un ejemplo de un techo en el sur de California que está en la parte de descenso de la curva de envejecimiento. Puedes ver que los bordes son resistidos astillados y el techo ha desplazado y rotos azulejos y mortero desmoronada.

 

Con esto muchas capas y azulejos intactos, pueden no derramar en los años venideros, por lo que en su informe, describiría su condición, incluyendo que el mortero bloqueado drenaje eficiente, mención que necesita mantenimiento y que deba ser reemplazado pronto, pero en realidad no recomendar el reemplazo.

Natural VS acelerada falla

Especialmente en climas fríos, fracaso es a menudo debido a la delaminación y astillamiento superficial causado por daños de congelamiento. En inspección de tejas de arcilla, es necesario diferenciar deterioro común al proceso de envejecimiento natural de defecto de fabricación que causan azulejos falla prematuramente a través de delaminación causada por absorción de la humedad excesiva y congelación.

Durante el examen minucioso de azulejos representativos, debe desalojar algunas de la descamación.
Si las algas o líquenes están presentes debajo de la descamación, el proceso es lento y natural.

Si tira escamas sueltas y la arcilla debajo de aspecto limpio y brillante, el proceso de deterioro es más reciente y más rápido.

Este deterioro más nuevo, más rápido puede deberse a defectos como vitrificación incompleta causada por la mezcla de arcilla pobre, pobre acristalamiento o control inadecuado de disparar los procedimientos de fabricación. Factores ambientales como granizo o temperatura extremas pueden contribuir a la delaminación.

Sistema fallo VS localizada

Detección de problemas en un área del techo no necesariamente significa que el problema se extiende al sistema entero para techos. Ejemplos de fallas localizadas:

• Mal mezclado lotes individuales de mortero o mortero aplicado cuando la temperatura exterior eran demasiado baja. Este problema puede aplicar sólo una sección del techo o la totalidad del mismo.
• Vitrificación incorrecta en un solo lote de azulejos.
• Las reparaciones realizadas con azulejos rescatados que tienen características diferentes del resto de las tejas.

Y puede haber muchos otros. El punto es que si es posible, necesita comprobar azulejos representativos de todo el sistema de techo completo antes de hacer su evaluación final.

Junto con arcilla y tejas concretos, puede encontrarse con azulejos de algunos otros materiales.

Baldosas de metales

Baldosas de metales pueden parecer de tejas de barro a distancia, pero son difíciles de faltar a un examen más detenido. Especialmente si presentan corrosión... o abolladuras.

TEJAS DE FIBROCEMENTO
Tejas de fibrocemento se hicieron originalmente por la mezcla de fibras de amianto con mezclas de proyección que incluía generalmente cemento Portland y arena.

Con la realización que las fibras de asbesto fueron una salud peligro vino legislación que finalmente impidió el uso de fibras de asbesto en muchos productos, incluyendo tejas de fibrocemento.

Fabricantes que querían seguir vendiendo azulejos similares para encontrar un material para sustituir de amianto y muchos eligió las fibras de celulosa. Resultó ser una mala elección. Las fibras de celulosa utilizadas en esta aplicación se deterioraron de humedad y de las reacciones químicas con la mezcla de cemento. Asbesto y cemento tenían expansión similar y las tasas de contracción, pero que no era cierto para celulosa. Fabricantes ofrecen garantía de 50 años. Azulejos falló después de sólo unos pocos años... y luego el techo de fibrocemento azulejo industrial falló; al menos en su mayor parte. Por esa razón no hablamos mucho sobre inspección de tejas de fibrocemento. Todavía puede ver, ya que eran originalmente muy durables. Tienen propiedades similares a las baldosas de hormigón. Deben ser una barrera eficaz contra la penetración de la humedad de la estructura del techo.
 

Baldosas de cemento de la fibra puede venir en diferentes perfiles. Estos estaban en una casa flotante en California.

AZULEJOS COMPUESTOS

Aunque son menos comunes, verá hechas de plástico reciclado instalado en techos de tejas. Normalmente son llamados "compuestos" azulejos porque a menudo están hechas de una combinación de materiales mezclados. Azulejos compuestos típicamente tienen una garantía de 50 años, pero aunque un par de empresas han existido desde principios de los noventa. La mayoría sólo ha estado en producción desde alrededor de la vuelta del siglo, que en este punto es sólo alrededor de 11 años, así que no sabemos un rato qué tipo de longevidad realista podemos esperar de ellos. Examinar azulejos compuestos cuidadosamente antes de intentar pasearlos. Algunos tipos de baldosas de plástico son seguros para caminar mientras están en el sol, pero ser muy resbaladizos, una vez que están en la sombra. Algunos tipos se vuelven frágiles como edad y se rompen fácilmente cuando está pisados.
 
Azulejos compuestos pueden hacerse de una amplia variedad de materiales. Estos azulejos particulares fueron hechos de plástico de reycled.

Caminar azulejos

Si o no usted debe caminar azulejos es una llamada de juicio. ¿Cómo fácilmente rotura de azulejos dependerá el método de material, perfil, calidad, condición e instalación de baldosas. Naturalmente, esto variará de estructura así que necesitarás evaluar cada techo de forma independiente. Aunque casas side-by-side parecen tener azulejos idénticos, mire cuidadosamente antes de caminar. Azulejo no puede ser exactamente el mismo, o se hayan instalado diferente o en momentos diferentes. A menos que esté muy familiarizado con el tipo de azulejos eres pisar, no camine tejas de barro. Alquilar un carro del auge, una escalera de gancho sobre la cumbrera o utilizar hojas de madera contrachapada colgado de cuerdas. Cualquier método que distribuye su peso en un área más grande reducirá la presión sobre baldosas individuales y reducir la posibilidad de que se rompan los azulejos.


Daños de granizo

Techos de tejas son diseñados e instalados para realizar bien, pueden dañarse por granizo más de 2 pulgadas. Esto puede variar con la densidad de granizo, velocidad, velocidad del viento y otras variables que afectan la cantidad de energía de impacto por el granizo.